Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestre Ringgade 41, 3. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
441 m²
Bebygget areal
147 m²
Erhvervsareal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.513 kr/m².2.203.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.199.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden jul. 2017
459k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.745.000 kr.31. dec. 20201.875.000 kr.14. aug. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.199.577 kr.Markedet · 1992537.320 kr.Markedet · 1993476.560 kr.Markedet · 1994477.400 kr.Markedet · 1995621.180 kr.Markedet · 1996648.410 kr.Markedet · 1997794.010 kr.Markedet · 1998820.260 kr.Markedet · 1999879.830 kr.Markedet · 2000960.260 kr.Markedet · 2001956.900 kr.Markedet · 20021.143.800 kr.Markedet · 20031.042.930 kr.Markedet · 20041.249.990 kr.Markedet · 20051.514.380 kr.Markedet · 20061.909.670 kr.Markedet · 20071.966.930 kr.Markedet · 20081.871.730 kr.Markedet · 20091.578.360 kr.Markedet · 20101.709.890 kr.Markedet · 20111.765.120 kr.Markedet · 20121.761.830 kr.Markedet · 20131.910.160 kr.Markedet · 20141.946.840 kr.Markedet · 20152.085.020 kr.Markedet · 20162.323.790 kr.Markedet · 20172.496.900 kr.Markedet · 20182.770.880 kr.Markedet · 20192.589.090 kr.Markedet · 20202.707.040 kr.Markedet · 20213.041.080 kr.Markedet · 20223.106.880 kr.Markedet · 20232.923.830 kr.Markedet · 20242.988.160 kr.Markedet · 20253.007.900 kr.Markedet · 20263.456.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.199.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Ringgade 48, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²127 m02-12-20252.395.000 kr.36.288 kr./m²
Vestre Ringgade 48, 3. tv
8000 Aarhus C		66 m²127 m18-06-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Vestre Ringgade 56, 3. th
8000 Aarhus C		65 m²176 m24-11-20252.398.000 kr.36.892 kr./m²
Vestre Ringgade 50, st. th
8000 Aarhus C		64 m²138 m12-03-20262.700.000 kr.42.188 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 1. th
8000 Aarhus C		64 m²138 m30-11-20252.395.000 kr.37.422 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 3. tv
8000 Aarhus C		64 m²138 m23-11-20252.030.000 kr.31.719 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 2. tv
8000 Aarhus C		64 m²138 m03-04-20241.820.000 kr.28.438 kr./m²
Vestre Ringgade 41, st. th
8000 Aarhus C		61 m²0 m16-10-20251.950.000 kr.31.967 kr./m²
Vestre Ringgade 41, 2. th
8000 Aarhus C		61 m²0 m07-04-20241.800.000 kr.29.508 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 3. th
8000 Aarhus C		63 m²241 m15-02-20262.450.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden