Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Skoleparken 31

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.094 kr/m².4.189.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.149.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,86 pct. siden jun. 2023
234k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat4.149.576 kr.Markedet · 1992787.614 kr.Markedet · 19931.446.194 kr.Markedet · 1994929.015 kr.Markedet · 1995604.940 kr.Markedet · 19961.115.116 kr.Markedet · 1997637.720 kr.Markedet · 1998415.859 kr.Markedet · 19991.526.505 kr.Markedet · 2000923.502 kr.Markedet · 20011.731.231 kr.Markedet · 20021.368.416 kr.Markedet · 20031.899.452 kr.Markedet · 20041.799.771 kr.Markedet · 20051.892.598 kr.Markedet · 20062.691.685 kr.Markedet · 20072.522.421 kr.Markedet · 20081.890.214 kr.Markedet · 20091.959.201 kr.Markedet · 20102.248.261 kr.Markedet · 20113.284.407 kr.Markedet · 20122.323.506 kr.Markedet · 20132.917.867 kr.Markedet · 20142.199.538 kr.Markedet · 20152.203.561 kr.Markedet · 20162.511.097 kr.Markedet · 20172.584.256 kr.Markedet · 20183.115.590 kr.Markedet · 20192.864.525 kr.Markedet · 20202.769.016 kr.Markedet · 20213.436.834 kr.Markedet · 20223.821.701 kr.Markedet · 20233.530.853 kr.Markedet · 20244.251.566 kr.Markedet · 20253.610.270 kr.Markedet · 20264.281.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.149.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²160 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Skoleparken 54
8330 Beder		150 m²333 m25-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Skoleparken 124
8330 Beder		153 m²487 m27-05-20254.495.000 kr.29.379 kr./m²
Skoleparken 84
8330 Beder		142 m²369 m28-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²257 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²326 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²77 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²270 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²45 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²452 m06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden