Menu
For mæglere Log ind
Anedalvej 5

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Anedalvej 5

Landejendom · 186 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 73.929 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 5.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
73929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.193.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)73929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.274.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.900.000 kr / Estimat: 7.124.020 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden apr. 2025
278k10,2M20,0M29,9M39,8M19921996200120052009201320172021202515. apr. 20254.955.000 kr.I dag · vores estimat6.274.511 kr.Markedet · 19921.030.998 kr.Markedet · 19931.159.152 kr.Markedet · 19941.380.306 kr.Markedet · 1995705.312 kr.Markedet · 19961.018.908 kr.Markedet · 19981.506.414 kr.Markedet · 19991.695.018 kr.Markedet · 20001.361.148 kr.Markedet · 2001966.270 kr.Markedet · 20021.731.474 kr.Markedet · 20031.407.648 kr.Markedet · 20041.905.384 kr.Markedet · 20053.024.174 kr.Markedet · 20062.028.516 kr.Markedet · 20073.683.730 kr.Markedet · 20084.103.718 kr.Markedet · 20093.451.230 kr.Markedet · 20102.427.858 kr.Markedet · 20114.049.964 kr.Markedet · 20123.663.828 kr.Markedet · 20131.733.892 kr.Markedet · 20142.409.816 kr.Markedet · 20151.731.102 kr.Markedet · 20162.500.026 kr.Markedet · 20171.277.262 kr.Markedet · 20184.227.222 kr.Markedet · 20194.828.932 kr.Markedet · 20202.800.044 kr.Markedet · 20214.302.924 kr.Markedet · 20223.991.746 kr.Markedet · 20232.707.044 kr.Markedet · 20248.725.260 kr.Markedet · 20256.666.798 kr.Markedet · 20264.357.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg
4.955.000 kr.
I dag · vores estimat
6.274.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.955.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mollerupvej 10
8600 Silkeborg		128 m²941 m31-10-20243.950.000 kr.30.859 kr./m²
Purhusvej 14
8600 Silkeborg		198 m²3,1 km29-06-20254.270.000 kr.21.566 kr./m²
Bjaruphøjvej 5
8600 Silkeborg		176 m²4,2 km13-01-20256.750.000 kr.38.352 kr./m²
Linå Bygade 1
8600 Silkeborg		137 m²2,6 km27-06-20243.600.000 kr.26.277 kr./m²
Skellerupspang 7
8600 Silkeborg		221 m²5,5 km14-10-20245.700.000 kr.25.792 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel
8600 Silkeborg		220 m²5,6 km17-05-20253.995.000 kr.18.159 kr./m²
Resendalvej 13
8600 Silkeborg		190 m²7,6 km30-01-20258.250.000 kr.43.421 kr./m²
Sorringvej 69, Voel
8600 Silkeborg		147 m²6,5 km15-01-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²7,9 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²7,7 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden