Menu
For mæglere Log ind
Ordrup Jagtvej 40B, 1. tv
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Jagtvej 40B, 1. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
3078 m²
Bebygget areal
1026 m²
Erhvervsareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.667 kr/m².5.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.688 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 65.157 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.925.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden jul. 2021
754k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.495.000 kr.30. jun. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat6.925.315 kr.Markedet · 19921.053.360 kr.Markedet · 1993883.320 kr.Markedet · 19941.053.480 kr.Markedet · 1995847.080 kr.Markedet · 19961.084.200 kr.Markedet · 19971.322.160 kr.Markedet · 19981.401.600 kr.Markedet · 19991.549.800 kr.Markedet · 20002.008.320 kr.Markedet · 20012.406.720 kr.Markedet · 20022.047.440 kr.Markedet · 20032.228.640 kr.Markedet · 20042.420.160 kr.Markedet · 20053.163.680 kr.Markedet · 20064.337.160 kr.Markedet · 20073.897.360 kr.Markedet · 20083.545.400 kr.Markedet · 20093.086.400 kr.Markedet · 20103.027.120 kr.Markedet · 20112.801.040 kr.Markedet · 20122.470.560 kr.Markedet · 20133.326.760 kr.Markedet · 20143.553.800 kr.Markedet · 20153.569.520 kr.Markedet · 20164.080.000 kr.Markedet · 20174.126.560 kr.Markedet · 20184.606.560 kr.Markedet · 20194.560.000 kr.Markedet · 20205.057.760 kr.Markedet · 20215.444.880 kr.Markedet · 20226.200.040 kr.Markedet · 20235.246.760 kr.Markedet · 20245.181.840 kr.Markedet · 20255.942.640 kr.Markedet · 20267.209.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.925.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²13 m29-04-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Ordrup Jagtvej 18A
2920 Charlottenlund		119 m²226 m30-06-20257.500.000 kr.63.025 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2
2920 Charlottenlund		107 m²588 m15-01-20264.275.000 kr.39.953 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv
2920 Charlottenlund		142 m²150 m26-06-20257.200.000 kr.50.704 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv
2920 Charlottenlund		101 m²539 m22-05-20244.775.000 kr.47.277 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²40 m06-10-20265.100.000 kr.59.302 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th
2920 Charlottenlund		88 m²304 m13-11-20255.400.000 kr.61.364 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20D
2920 Charlottenlund		85 m²208 m26-06-20269.250.000 kr.108.824 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²40 m07-11-20254.500.000 kr.57.692 kr./m²
Ordrup Jagtvej 137, 1. th
2920 Charlottenlund		83 m²529 m08-05-20254.400.000 kr.53.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden