Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kløvervej 32

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.011 kr/m².2.510.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 20.354 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.125.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden nov. 2016
454k981k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.800.000 kr.30. dec. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.125.271 kr.Markedet · 1992594.041 kr.Markedet · 1993537.767 kr.Markedet · 1994556.073 kr.Markedet · 1995673.819 kr.Markedet · 1996747.834 kr.Markedet · 1997833.601 kr.Markedet · 1998833.601 kr.Markedet · 1999687.266 kr.Markedet · 2000832.019 kr.Markedet · 20011.142.656 kr.Markedet · 20021.256.786 kr.Markedet · 2003898.237 kr.Markedet · 2004971.461 kr.Markedet · 20051.034.854 kr.Markedet · 20061.507.759 kr.Markedet · 20071.181.189 kr.Markedet · 20081.473.520 kr.Markedet · 20091.269.555 kr.Markedet · 20101.392.273 kr.Markedet · 20111.316.337 kr.Markedet · 20121.331.366 kr.Markedet · 20131.562.112 kr.Markedet · 20141.534.879 kr.Markedet · 20151.657.145 kr.Markedet · 20161.769.128 kr.Markedet · 20171.800.090 kr.Markedet · 20181.973.997 kr.Markedet · 20191.943.487 kr.Markedet · 20201.881.337 kr.Markedet · 20212.139.316 kr.Markedet · 20222.434.924 kr.Markedet · 20232.100.670 kr.Markedet · 20242.302.940 kr.Markedet · 20252.291.414 kr.Markedet · 20262.184.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 26
9400 Nørresundby		124 m²81 m27-03-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²162 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²
Kløvervej 24
9400 Nørresundby		144 m²100 m31-07-20253.245.000 kr.22.535 kr./m²
Gyldenlakvej 27
9400 Nørresundby		116 m²285 m15-08-20243.125.000 kr.26.940 kr./m²
Blomsterskrænten 23
9400 Nørresundby		118 m²276 m26-01-20262.551.000 kr.21.619 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²220 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²506 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Violvej 18
9400 Nørresundby		118 m²378 m03-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²
Fredensvej 2C
9400 Nørresundby		113 m²873 m15-04-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²347 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden