Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Koldinggade 6, 4. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
2741 m²
Bebygget areal
545 m²
Erhvervsareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.640 kr/m².6.283.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldinggade gns: 67.423 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.104.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden jun. 2023
431k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20234.800.000 kr.28. feb. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat7.104.569 kr.Markedet · 1992569.751 kr.Markedet · 1993639.184 kr.Markedet · 1994518.427 kr.Markedet · 1995555.919 kr.Markedet · 1996661.843 kr.Markedet · 1997782.236 kr.Markedet · 1998921.284 kr.Markedet · 19991.474.746 kr.Markedet · 20001.200.745 kr.Markedet · 20011.304.758 kr.Markedet · 20021.493.037 kr.Markedet · 20031.639.911 kr.Markedet · 20041.661.751 kr.Markedet · 20052.271.724 kr.Markedet · 20062.898.805 kr.Markedet · 20072.799.069 kr.Markedet · 20082.524.249 kr.Markedet · 20092.110.654 kr.Markedet · 20102.275.000 kr.Markedet · 20112.457.819 kr.Markedet · 20122.374.372 kr.Markedet · 20132.437.526 kr.Markedet · 20142.809.443 kr.Markedet · 20153.119.571 kr.Markedet · 20163.650.829 kr.Markedet · 20173.798.522 kr.Markedet · 20184.154.332 kr.Markedet · 20193.999.086 kr.Markedet · 20204.277.000 kr.Markedet · 20215.171.621 kr.Markedet · 20225.355.805 kr.Markedet · 20234.842.565 kr.Markedet · 20245.026.840 kr.Markedet · 20256.164.431 kr.Markedet · 20267.198.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.104.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldinggade 6, 1. tv
2100 København Ø		90 m²0 m26-11-20245.527.000 kr.61.411 kr./m²
Koldinggade 8, 1. th
2100 København Ø		85 m²20 m17-07-20245.800.000 kr.68.235 kr./m²
Koldinggade 8, st. tv
2100 København Ø		70 m²20 m27-05-20254.595.000 kr.65.643 kr./m²
Koldinggade 26, 5.
2100 København Ø		135 m²164 m22-01-202510.200.000 kr.75.556 kr./m²
Viborggade 13, 1. tv
2100 København Ø		90 m²162 m13-04-20256.650.000 kr.73.889 kr./m²
Viborggade 13, 4. th
2100 København Ø		90 m²162 m12-11-20246.876.000 kr.76.400 kr./m²
Viborggade 13, st. tv
2100 København Ø		90 m²162 m31-10-20246.900.000 kr.76.667 kr./m²
Århus Plads 6, st. th
2100 København Ø		91 m²274 m23-07-20255.750.000 kr.63.187 kr./m²
Ålborggade 20, 6.
2100 København Ø		93 m²133 m12-08-20246.125.000 kr.65.860 kr./m²
Vordingborggade 2B, 1.
2100 København Ø		89 m²138 m06-01-20244.410.000 kr.49.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden