Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4573 Højby

Golfkrogen 4

Villa · 213 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.179 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1179 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².1.698.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.506.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden jun. 2023
242k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.506.204 kr.Markedet · 1992657.957 kr.Markedet · 1993630.054 kr.Markedet · 1994886.293 kr.Markedet · 19951.031.772 kr.Markedet · 1996974.901 kr.Markedet · 19971.556.178 kr.Markedet · 19981.117.185 kr.Markedet · 1999241.968 kr.Markedet · 20001.488.018 kr.Markedet · 20011.375.554 kr.Markedet · 20021.333.167 kr.Markedet · 20032.089.317 kr.Markedet · 2004750.186 kr.Markedet · 20052.296.779 kr.Markedet · 20062.061.414 kr.Markedet · 20072.433.525 kr.Markedet · 20083.263.373 kr.Markedet · 20093.602.895 kr.Markedet · 20102.839.290 kr.Markedet · 20112.208.810 kr.Markedet · 2012840.711 kr.Markedet · 20131.153.182 kr.Markedet · 2014852.000 kr.Markedet · 2015837.729 kr.Markedet · 20161.744.896 kr.Markedet · 20171.043.274 kr.Markedet · 20182.453.121 kr.Markedet · 20191.859.490 kr.Markedet · 20201.278.000 kr.Markedet · 20212.075.046 kr.Markedet · 20221.691.007 kr.Markedet · 20233.037.593 kr.Markedet · 20243.038.019 kr.Markedet · 20252.277.183 kr.Markedet · 20262.566.437 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.506.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby
4573 Højby		216 m²1,5 km12-06-20241.615.000 kr.7.477 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²272 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²623 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²1,1 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²927 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		200 m²1,9 km11-10-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²155 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Stårupvej 22A, Østre Højby
4573 Højby		175 m²1,1 km22-09-20252.300.000 kr.13.143 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²651 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²991 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden