Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Øster Hedevej 100

Villa · 215 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 17.526 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
17526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.175 kr/m².2.940.650 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.712.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,69 pct. siden jun. 2023
693k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.712.442 kr.Markedet · 1992837.640 kr.Markedet · 1993866.235 kr.Markedet · 1994849.035 kr.Markedet · 1995863.225 kr.Markedet · 19961.003.190 kr.Markedet · 19971.026.625 kr.Markedet · 19981.149.175 kr.Markedet · 19991.123.160 kr.Markedet · 20001.234.745 kr.Markedet · 20011.336.870 kr.Markedet · 20021.213.030 kr.Markedet · 20031.280.540 kr.Markedet · 20041.305.265 kr.Markedet · 20051.447.165 kr.Markedet · 20061.615.510 kr.Markedet · 20071.747.735 kr.Markedet · 20081.599.170 kr.Markedet · 20091.928.765 kr.Markedet · 20101.965.530 kr.Markedet · 20111.539.185 kr.Markedet · 20122.027.450 kr.Markedet · 20131.821.695 kr.Markedet · 20141.691.620 kr.Markedet · 20151.743.220 kr.Markedet · 20161.814.815 kr.Markedet · 20172.097.325 kr.Markedet · 20182.077.330 kr.Markedet · 20192.096.250 kr.Markedet · 20202.388.865 kr.Markedet · 20212.161.825 kr.Markedet · 20222.500.665 kr.Markedet · 20232.584.945 kr.Markedet · 20242.637.835 kr.Markedet · 20252.415.310 kr.Markedet · 20262.497.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.712.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragkærvej 7, Astrup
9800 Hjørring		184 m²1,5 km09-06-20261.665.000 kr.9.049 kr./m²
Bjørnsbækvej 1
9800 Hjørring		199 m²2,2 km26-03-20242.495.000 kr.12.538 kr./m²
Faldet 32
9800 Hjørring		220 m²2,7 km10-03-20255.237.500 kr.23.807 kr./m²
Faldet 35
9800 Hjørring		208 m²2,6 km10-04-20243.800.000 kr.18.269 kr./m²
Liljevej 48
9800 Hjørring		225 m²2,6 km10-02-20263.725.000 kr.16.556 kr./m²
Syvspring 13
9800 Hjørring		203 m²2,5 km27-01-20251.800.000 kr.8.867 kr./m²
Liljevej 35
9800 Hjørring		205 m²2,7 km06-10-20263.415.000 kr.16.659 kr./m²
Valmuevej 3
9800 Hjørring		211 m²3,0 km19-08-20262.995.000 kr.14.194 kr./m²
Skelbækvej 39
9800 Hjørring		188 m²2,2 km09-04-20252.849.000 kr.15.154 kr./m²
Staunager 4
9800 Hjørring		214 m²3,2 km31-01-20241.425.000 kr.6.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden