Bøgebjergvej 43, Sdr Broby, 5672 Broby — Villa · 106 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.664 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.500 kr/m².739.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 9.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 7.913 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering851.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	59 m	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	608 m	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	690 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	396 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Hesselhøjvej 20, Brobyværk 5672 Broby	111 m²	676 m	06-11-2023	1.190.000 kr.	10.721 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	426 m	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	762 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	408 m	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	264 m	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	2,0 km	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu