Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Moseagervej 19

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.427 kr/m².4.586.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoseagervej gns: 33.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.608.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden maj 2019
300k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.200.000 kr.13. jul. 20233.725.000 kr.31. jul. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat4.608.886 kr.Markedet · 1992678.294 kr.Markedet · 1993484.420 kr.Markedet · 1994682.852 kr.Markedet · 1995782.810 kr.Markedet · 1996989.934 kr.Markedet · 1997847.152 kr.Markedet · 19981.292.246 kr.Markedet · 1999992.902 kr.Markedet · 2000749.950 kr.Markedet · 20011.184.762 kr.Markedet · 20021.247.832 kr.Markedet · 20031.401.956 kr.Markedet · 20041.533.078 kr.Markedet · 20051.684.870 kr.Markedet · 20062.325.534 kr.Markedet · 20073.047.606 kr.Markedet · 20082.355.532 kr.Markedet · 20091.927.928 kr.Markedet · 20101.795.852 kr.Markedet · 20111.826.698 kr.Markedet · 20122.035.094 kr.Markedet · 20131.599.540 kr.Markedet · 20141.832.952 kr.Markedet · 20152.089.048 kr.Markedet · 20161.864.116 kr.Markedet · 20172.071.134 kr.Markedet · 20182.499.162 kr.Markedet · 20192.381.396 kr.Markedet · 20202.825.006 kr.Markedet · 20213.086.296 kr.Markedet · 20223.419.560 kr.Markedet · 20233.238.936 kr.Markedet · 20243.407.158 kr.Markedet · 20253.458.144 kr.Markedet · 20264.222.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.608.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.200.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moseagervej 21
2680 Solrød Strand		152 m²23 m27-01-20254.300.000 kr.28.289 kr./m²
Moseagervej 6
2680 Solrød Strand		160 m²136 m27-07-20245.795.000 kr.36.219 kr./m²
Moseagervej 26
2680 Solrød Strand		165 m²156 m19-11-20256.695.000 kr.40.576 kr./m²
Moseagervej 14
2680 Solrød Strand		173 m²60 m18-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²
Hovgårds Alle 23
2680 Solrød Strand		103 m²105 m22-10-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Tanggårdsvej 28
2680 Solrød Strand		108 m²191 m04-08-20253.500.000 kr.32.407 kr./m²
Engstrupvej 25
2680 Solrød Strand		107 m²376 m13-04-20265.495.000 kr.51.355 kr./m²
Hovgårds Alle 35
2680 Solrød Strand		110 m²211 m15-12-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²
Mosevænget 9
2680 Solrød Strand		108 m²371 m25-02-20243.080.000 kr.28.519 kr./m²
Fredensvej 20
2680 Solrød Strand		109 m²791 m12-12-20232.350.000 kr.21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden