Bøgens Kvarter 38, Skovbyen

Villa · 203 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 833 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.383 kr/m².3.022.000 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.865.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,17 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1981Ombygning
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgens Kvarter 2, Skovbyen 7400 Herning	148 m²	112 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Bøgens Kvarter 3, Skovbyen 7400 Herning	140 m²	244 m	08-12-2024	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Bøgens Kvarter 89, Gullestrup 7400 Herning	124 m²	161 m	17-05-2026	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Bøgens Kvarter 14, Skovbyen 7400 Herning	112 m²	115 m	04-07-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Bøgens Kvarter 139, Skovbyen 7400 Herning	114 m²	232 m	01-09-2025	1.370.000 kr.	12.018 kr./m²
Skovbakken 39, Gullestrup 7400 Herning	189 m²	830 m	30-11-2023	3.675.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovbakken 12, Gullestrup 7400 Herning	222 m²	814 m	13-06-2025	4.550.000 kr.	20.495 kr./m²
Egebakken 15, Gullestrup 7400 Herning	174 m²	693 m	04-07-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Kirsebærbakken 31, Tjørring 7400 Herning	201 m²	1,8 km	20-06-2026	4.860.000 kr.	24.179 kr./m²
Pilebakken 5, Tjørring 7400 Herning	202 m²	2,0 km	13-05-2026	5.825.000 kr.	28.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu