Menu
For mæglere Log ind
Kastanievej 14
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kastanievej 14

Villa · 106 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.823 kr/m².1.870.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.029 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.619.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.644.820 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden jul. 2023
388k855k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20231.740.000 kr.I dag · vores estimat1.619.326 kr.Markedet · 1992521.838 kr.Markedet · 1993388.384 kr.Markedet · 1994472.654 kr.Markedet · 1995478.272 kr.Markedet · 1996502.228 kr.Markedet · 1997690.908 kr.Markedet · 1998626.566 kr.Markedet · 1999735.004 kr.Markedet · 2000582.788 kr.Markedet · 2001674.160 kr.Markedet · 2002730.764 kr.Markedet · 2003758.536 kr.Markedet · 2004806.130 kr.Markedet · 2005775.814 kr.Markedet · 2006920.292 kr.Markedet · 20071.131.656 kr.Markedet · 20081.252.708 kr.Markedet · 20091.106.852 kr.Markedet · 20101.139.712 kr.Markedet · 20111.357.860 kr.Markedet · 20121.105.792 kr.Markedet · 20131.050.884 kr.Markedet · 20141.187.306 kr.Markedet · 20151.209.142 kr.Markedet · 20161.148.510 kr.Markedet · 20171.288.854 kr.Markedet · 20181.371.216 kr.Markedet · 20191.190.592 kr.Markedet · 20201.480.502 kr.Markedet · 20211.557.988 kr.Markedet · 20221.769.882 kr.Markedet · 20231.746.880 kr.Markedet · 20241.736.174 kr.Markedet · 20251.799.986 kr.Markedet · 20261.706.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.619.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 20
8800 Viborg		136 m²43 m24-07-20241.645.000 kr.12.096 kr./m²
Kastanievej 4
8800 Viborg		141 m²73 m11-02-20251.420.000 kr.10.071 kr./m²
Kastanievej 10
8800 Viborg		148 m²28 m22-06-20262.370.000 kr.16.014 kr./m²
Kastanievej 33
8800 Viborg		168 m²246 m28-08-20242.050.000 kr.12.202 kr./m²
Rughavevej 73
8800 Viborg		111 m²127 m02-10-20241.625.000 kr.14.640 kr./m²
Poppelvej 3
8800 Viborg		100 m²118 m29-05-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Hermanshøj 26
8800 Viborg		101 m²291 m12-10-20241.480.000 kr.14.653 kr./m²
Lupinmarken 19
8800 Viborg		100 m²429 m11-07-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Egevej 16
8800 Viborg		107 m²853 m19-08-20251.815.000 kr.16.963 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²828 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden