Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Kollevej 19

Fritidshus · 77 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.385 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.188 kr/m².2.904.795 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKollevej gns: 46.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.261 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.031.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,56 pct. siden mar. 2025
157k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.150.400 kr.9. jun. 20251.150.400 kr.I dag · vores estimat3.031.962 kr.Markedet · 1992318.010 kr.Markedet · 1993241.164 kr.Markedet · 1994234.234 kr.Markedet · 1995387.310 kr.Markedet · 1996316.239 kr.Markedet · 1997303.688 kr.Markedet · 1998330.869 kr.Markedet · 1999532.070 kr.Markedet · 2000434.896 kr.Markedet · 2001541.695 kr.Markedet · 2002513.359 kr.Markedet · 2003804.342 kr.Markedet · 20041.069.684 kr.Markedet · 20051.429.274 kr.Markedet · 20061.413.797 kr.Markedet · 20071.258.642 kr.Markedet · 20081.467.774 kr.Markedet · 2009983.136 kr.Markedet · 20101.516.669 kr.Markedet · 20111.134.749 kr.Markedet · 20121.296.834 kr.Markedet · 20131.215.753 kr.Markedet · 20141.212.750 kr.Markedet · 20151.281.126 kr.Markedet · 2016792.638 kr.Markedet · 20171.004.388 kr.Markedet · 20181.112.188 kr.Markedet · 20191.184.183 kr.Markedet · 20201.714.174 kr.Markedet · 20211.876.105 kr.Markedet · 20223.080.000 kr.Markedet · 20232.149.917 kr.Markedet · 20242.245.089 kr.Markedet · 20252.755.060 kr.Markedet · 20262.865.786 kr.Markedet · 20272.712.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.150.400 kr.
9. jun. 2025 · Alm. Salg
1.150.400 kr.
I dag · vores estimat
3.031.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel1.150.400 kr.
  • mar.Ejerskifte1.150.400 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		49 m²59 m14-06-20253.400.000 kr.69.388 kr./m²
Humlebakken 11, Vedd Strand
4540 Fårevejle		77 m²550 m08-11-20232.700.000 kr.35.065 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		73 m²307 m14-02-20262.555.000 kr.35.000 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		78 m²749 m07-01-20253.832.950 kr.49.140 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		71 m²291 m29-01-20262.800.000 kr.39.437 kr./m²
Uglelunden 16
4540 Fårevejle		79 m²859 m30-07-20241.185.000 kr.15.000 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		70 m²349 m10-07-20263.750.000 kr.53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		70 m²349 m17-04-20243.300.000 kr.47.143 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		72 m²677 m20-11-20233.200.000 kr.44.444 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		69 m²374 m17-08-20252.325.000 kr.33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden