Drosselvænget 22

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.753 kr/m².2.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 10.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.823.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	53 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	243 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	418 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	193 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	494 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	217 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	612 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	530 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	311 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	461 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu