Amalievej 7

Villa · 129 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.369 kr/m².2.115.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmalievej gns: 27.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering2.336.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,47 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2002Bygget
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	34 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	179 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	105 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	252 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	508 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	200 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	732 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	567 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	819 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	546 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu