Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 46

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.446 kr/m².8.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.818.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden aug. 2025
687k3,9M7,2M10,4M13,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat8.818.638 kr.Markedet · 19921.007.144 kr.Markedet · 19931.170.356 kr.Markedet · 19941.039.170 kr.Markedet · 19951.209.618 kr.Markedet · 19961.386.230 kr.Markedet · 19971.493.162 kr.Markedet · 19981.556.008 kr.Markedet · 19992.024.472 kr.Markedet · 20002.160.080 kr.Markedet · 20012.553.504 kr.Markedet · 20022.311.098 kr.Markedet · 20032.740.032 kr.Markedet · 20042.766.430 kr.Markedet · 20053.108.800 kr.Markedet · 20064.329.942 kr.Markedet · 20075.575.874 kr.Markedet · 20085.363.216 kr.Markedet · 20094.614.558 kr.Markedet · 20104.655.964 kr.Markedet · 20114.613.486 kr.Markedet · 20124.778.976 kr.Markedet · 20134.614.826 kr.Markedet · 20144.864.736 kr.Markedet · 20155.086.238 kr.Markedet · 20165.314.306 kr.Markedet · 20175.583.378 kr.Markedet · 20185.768.432 kr.Markedet · 20196.604.860 kr.Markedet · 20208.005.428 kr.Markedet · 20218.137.418 kr.Markedet · 202210.788.876 kr.Markedet · 20239.003.192 kr.Markedet · 20248.547.860 kr.Markedet · 20258.873.882 kr.Markedet · 202610.612.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.818.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²289 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²199 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²87 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²525 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²307 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²508 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²996 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²694 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²217 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²286 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden