Hovmarken 7, Fløng

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 145 m².4.010.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.158.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,42 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	70 m	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hovmarken 23, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	25 m	01-04-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	189 m	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²
Hovmarken 14, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	59 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Hovmarken 12, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	78 m	21-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	217 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Fyrrevang 74, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	284 m	22-02-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Bøgevang 23 2640 Hedehusene	144 m²	375 m	28-07-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	266 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	314 m	31-10-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu