Viktoriaparken 2

Fritidshus · 152 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1211 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.245 kr/m².4.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViktoriaparken gns: 21.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering3.744.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
2005Bygget
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viktoriaparken 4 6100 Haderslev	110 m²	36 m	09-03-2024	2.170.000 kr.	19.727 kr./m²
Viktoriaparken 3 6100 Haderslev	299 m²	95 m	18-05-2025	9.500.000 kr.	31.773 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	579 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	600 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	411 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	435 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	299 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	595 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	310 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	562 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu