Landbolystvej 1A, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 119 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 494 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 119 m².1.145.018 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering531.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,91 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	48 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	29 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	114 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	79 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	198 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	428 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	567 m	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	852 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	429 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	970 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu