Finlandsvej 26

Villa · 179 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.040 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².2.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 8.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.025.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,03 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	52 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	225 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	192 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	105 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	471 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	791 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	111 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	167 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	514 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	651 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu