Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østre Stationsvej 42, st. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1300 m²
Bebygget areal
766 m²
Erhvervsareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.831 kr/m².2.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 26.216 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.094.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden jul. 2018
393k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.050.000 kr.30. sep. 2018892.500 kr.31. maj 20232.725.000 kr.I dag · vores estimat3.094.799 kr.Markedet · 1992500.940 kr.Markedet · 1993392.955 kr.Markedet · 19941.044.775 kr.Markedet · 19951.321.810 kr.Markedet · 1996880.095 kr.Markedet · 1997740.715 kr.Markedet · 1998821.790 kr.Markedet · 1999917.815 kr.Markedet · 20001.055.355 kr.Markedet · 20011.059.495 kr.Markedet · 2002991.645 kr.Markedet · 20031.204.625 kr.Markedet · 20041.174.610 kr.Markedet · 20051.493.850 kr.Markedet · 20061.769.160 kr.Markedet · 20071.975.930 kr.Markedet · 20082.494.350 kr.Markedet · 20092.657.765 kr.Markedet · 20102.103.695 kr.Markedet · 20111.760.190 kr.Markedet · 20122.035.040 kr.Markedet · 20131.762.950 kr.Markedet · 20141.564.920 kr.Markedet · 20151.938.440 kr.Markedet · 20162.138.310 kr.Markedet · 20172.193.855 kr.Markedet · 20182.553.460 kr.Markedet · 20192.608.775 kr.Markedet · 20202.762.300 kr.Markedet · 20212.926.865 kr.Markedet · 20223.114.545 kr.Markedet · 20232.718.140 kr.Markedet · 20242.662.365 kr.Markedet · 20252.996.670 kr.Markedet · 20262.867.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
892.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.094.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte892.500 kr.
  • jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 2
5000 Odense C		121 m²43 m27-11-20242.500.000 kr.20.661 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 4. 1
5000 Odense C		110 m²150 m23-08-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, st. 1
5000 Odense C		110 m²150 m11-06-20242.445.000 kr.22.227 kr./m²
Østre Stationsvej 44, 2. tv
5000 Odense C		123 m²30 m11-02-20262.600.000 kr.21.138 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 5. 1
5000 Odense C		122 m²121 m07-05-20243.200.000 kr.26.230 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 11. mf
5000 Odense C		107 m²114 m24-09-20263.550.000 kr.33.178 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 7. mf
5000 Odense C		107 m²114 m08-02-20262.795.000 kr.26.121 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 5. mf
5000 Odense C		107 m²114 m29-07-20252.710.000 kr.25.327 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 6. mf
5000 Odense C		107 m²114 m19-12-20242.680.000 kr.25.047 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 4. mf
5000 Odense C		107 m²114 m24-06-20242.745.000 kr.25.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden