Begoniavej 9, Rågeleje

Fritidshus · 63 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.984 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 63 m².2.424.870 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.669.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	256 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	256 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	191 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	510 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	455 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	546 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	546 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	353 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	371 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Byageren 15, Rågeleje 3210 Vejby	61 m²	639 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu