Klampenborgvej 34

Villa · 87 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.498 kr/m².2.450.320 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.359.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,96 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.573.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.573.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	81 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	92 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	272 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Myrehøjvej 2 5700 Svendborg	91 m²	725 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Thyrasvej 4 5700 Svendborg	88 m²	1,0 km	15-10-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Øksenbjergvej 70B 5700 Svendborg	96 m²	524 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Reberbanen 1 5700 Svendborg	87 m²	1,6 km	07-09-2026	2.005.700 kr.	23.054 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	1,3 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Hestehavevej 5 5700 Svendborg	97 m²	733 m	19-07-2026	4.162.500 kr.	42.912 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	922 m	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu