Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Nagstrupvej 1, Idom

Landejendom · 286 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 21.308 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
21308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i IdomMedian pris/m² for landejendom i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 286 m².6.505.928 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.494.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden maj 2023
210k7,2M14,1M21,0M28,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.600.000 kr.20. sep. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.494.560 kr.Markedet · 19924.067.778 kr.Markedet · 19932.527.954 kr.Markedet · 19941.171.742 kr.Markedet · 19952.612.896 kr.Markedet · 19961.566.708 kr.Markedet · 19974.250.246 kr.Markedet · 19981.584.154 kr.Markedet · 19992.614.612 kr.Markedet · 20001.635.062 kr.Markedet · 20011.522.378 kr.Markedet · 200212.155.000 kr.Markedet · 20033.638.778 kr.Markedet · 20044.777.344 kr.Markedet · 20053.385.954 kr.Markedet · 20061.823.250 kr.Markedet · 20078.390.668 kr.Markedet · 20085.512.078 kr.Markedet · 20093.122.262 kr.Markedet · 20104.599.166 kr.Markedet · 20113.627.624 kr.Markedet · 20122.304.302 kr.Markedet · 201316.505.060 kr.Markedet · 20142.813.954 kr.Markedet · 20153.752.320 kr.Markedet · 20161.574.716 kr.Markedet · 20172.879.734 kr.Markedet · 20187.709.988 kr.Markedet · 20194.494.204 kr.Markedet · 20209.844.120 kr.Markedet · 20215.910.476 kr.Markedet · 20223.352.492 kr.Markedet · 20239.417.122 kr.Markedet · 20244.939.220 kr.Markedet · 202513.024.154 kr.Markedet · 202613.540.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.494.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • majEjerskifte2.600.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringkøbingvej 11, Idom
7500 Holstebro		225 m²1,1 km04-04-202417.500.000 kr.77.778 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom
7500 Holstebro		255 m²3,0 km26-10-20244.125.000 kr.16.176 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom
7500 Holstebro		218 m²2,7 km18-03-20253.950.000 kr.18.119 kr./m²
Lystlundvej 4, Idom
7500 Holstebro		305 m²4,1 km28-09-20258.350.000 kr.27.377 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom
7500 Holstebro		154 m²1,4 km21-05-202529.100.000 kr.188.961 kr./m²
Idomlundvej 2B
7500 Holstebro		191 m²3,3 km06-04-20254.050.000 kr.21.204 kr./m²
Idomlundvej 2
7500 Holstebro		188 m²3,3 km04-12-20232.100.000 kr.11.170 kr./m²
Idomlundvej 2C
7500 Holstebro		158 m²3,3 km03-08-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Skjernvej 135
7500 Holstebro		308 m²6,3 km13-10-20244.350.000 kr.14.123 kr./m²
Burlundvej 6, Idom
7500 Holstebro		189 m²4,6 km06-01-202510.200.000 kr.53.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden