Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hørager 20, Baldersbrønde

Rækkehus · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.519 kr/m² × 106 m².3.235.014 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.345.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,05 pct. siden okt. 2021
646k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.195.000 kr.31. jul. 20232.260.000 kr.I dag · vores estimat3.345.947 kr.Markedet · 1992676.280 kr.Markedet · 1993645.646 kr.Markedet · 1994786.732 kr.Markedet · 1995713.062 kr.Markedet · 1996819.592 kr.Markedet · 1997808.356 kr.Markedet · 19981.052.898 kr.Markedet · 19991.263.944 kr.Markedet · 20001.313.022 kr.Markedet · 20011.377.046 kr.Markedet · 20021.447.642 kr.Markedet · 20031.410.118 kr.Markedet · 20041.797.230 kr.Markedet · 20051.802.954 kr.Markedet · 20062.429.202 kr.Markedet · 2007890.188 kr.Markedet · 20081.954.958 kr.Markedet · 20091.720.804 kr.Markedet · 20101.815.780 kr.Markedet · 20111.493.964 kr.Markedet · 20121.970.540 kr.Markedet · 20132.097.952 kr.Markedet · 20141.799.032 kr.Markedet · 20151.720.486 kr.Markedet · 20162.120.212 kr.Markedet · 20172.493.756 kr.Markedet · 20182.554.494 kr.Markedet · 20192.781.652 kr.Markedet · 20202.422.524 kr.Markedet · 20213.225.580 kr.Markedet · 20223.256.850 kr.Markedet · 20232.891.150 kr.Markedet · 20243.192.614 kr.Markedet · 20253.248.582 kr.Markedet · 20263.566.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.345.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørager 18, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²11 m16-05-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²20 m06-08-20252.702.000 kr.25.491 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²45 m22-04-20242.600.000 kr.24.528 kr./m²
Hørager 6, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²62 m13-05-20252.570.000 kr.24.245 kr./m²
Hørager 4
2640 Hedehusene		106 m²70 m21-05-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²62 m13-11-20252.995.000 kr.38.896 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²75 m20-02-20262.800.000 kr.36.364 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²105 m12-06-20252.350.000 kr.30.519 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²108 m17-08-20262.995.000 kr.38.896 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²112 m09-09-20252.545.000 kr.33.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden