Dragsdalvej 49, 9670 Løgstør — Villa · 132 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.426 kr/m².989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragsdalvej gns: 6.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,73 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018majEjerskifte
1996Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	381 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	209 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	431 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	282 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	76 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	533 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	390 m	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	399 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	472 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	336 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu