Hornstrupvej 12

Villa · 161 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.588 kr/m².7.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornstrupvej gns: 35.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.473.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.473.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	52 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	283 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	551 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	356 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	127 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	84 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	190 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	465 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	681 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	668 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu