Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1850 Frederiksberg C

Gammel Kongevej 84, 4. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
976 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.428 kr/m².4.728.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 66.611 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 1850-snit 74.283 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.711.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden maj 2023
616k2,5M4,4M6,2M8,1M1992199820032007201120152019202331. maj 20235.175.000 kr.I dag · vores estimat5.711.143 kr.Markedet · 1992626.535 kr.Markedet · 1995616.343 kr.Markedet · 1996787.241 kr.Markedet · 1997705.068 kr.Markedet · 1998779.233 kr.Markedet · 19991.327.053 kr.Markedet · 20001.950.039 kr.Markedet · 20011.212.302 kr.Markedet · 20031.435.070 kr.Markedet · 20042.013.375 kr.Markedet · 20051.934.296 kr.Markedet · 20063.207.932 kr.Markedet · 20072.804.529 kr.Markedet · 20082.494.401 kr.Markedet · 20091.925.014 kr.Markedet · 20102.159.430 kr.Markedet · 20112.679.404 kr.Markedet · 20122.480.296 kr.Markedet · 20132.763.852 kr.Markedet · 20142.927.652 kr.Markedet · 20152.494.947 kr.Markedet · 20163.692.416 kr.Markedet · 20173.570.476 kr.Markedet · 20184.207.749 kr.Markedet · 20193.908.359 kr.Markedet · 20203.945.305 kr.Markedet · 20214.550.000 kr.Markedet · 20225.687.500 kr.Markedet · 20235.149.963 kr.Markedet · 20245.179.993 kr.Markedet · 20256.997.536 kr.Markedet · 20267.348.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.711.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kongevej 72C, 4. tv
1850 Frederiksberg C
73 m²209 m21-04-20243.995.000 kr.54.726 kr./m²
Gammel Kongevej 173, 4. th
1850 Frederiksberg C
102 m²957 m10-05-20257.100.000 kr.69.608 kr./m²
Gammel Kongevej 154, 4.
1850 Frederiksberg C
106 m²799 m16-11-20236.995.000 kr.65.991 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 1. th
1850 Frederiksberg C
69 m²219 m14-02-20254.200.000 kr.60.870 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 4. th.
1850 Frederiksberg C
69 m²219 m19-08-20265.950.000 kr.86.232 kr./m²
Gammel Kongevej 70, 5. tv
1850 Frederiksberg C
68 m²238 m09-07-20254.600.000 kr.67.647 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 1. th
1850 Frederiksberg C
63 m²209 m13-11-20253.500.000 kr.55.556 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 5. th
1850 Frederiksberg C
63 m²209 m24-08-20243.050.000 kr.48.413 kr./m²
Gammel Kongevej 72C, 4. th
1850 Frederiksberg C
63 m²209 m04-12-20233.195.000 kr.50.714 kr./m²
Gammel Kongevej 72A, 2. tv
1850 Frederiksberg C
63 m²219 m05-07-20254.695.000 kr.74.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1850

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden