Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Kong Volmers Vej 8

Villa · 177 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.132 kr/m².13.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 89.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.514.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden jun. 2023
326k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202311.800.000 kr.I dag · vores estimat13.514.255 kr.Markedet · 1992801.102 kr.Markedet · 1993852.432 kr.Markedet · 1994863.052 kr.Markedet · 19951.324.845 kr.Markedet · 1996589.941 kr.Markedet · 1997479.670 kr.Markedet · 19981.766.106 kr.Markedet · 19991.337.058 kr.Markedet · 20001.535.121 kr.Markedet · 20011.715.838 kr.Markedet · 20021.919.388 kr.Markedet · 20032.554.464 kr.Markedet · 20043.041.214 kr.Markedet · 20053.267.243 kr.Markedet · 20064.081.443 kr.Markedet · 20074.316.322 kr.Markedet · 20083.827.271 kr.Markedet · 20093.111.483 kr.Markedet · 20103.857.892 kr.Markedet · 20114.179.501 kr.Markedet · 20123.976.305 kr.Markedet · 20134.338.270 kr.Markedet · 20144.665.543 kr.Markedet · 20155.893.392 kr.Markedet · 20165.892.684 kr.Markedet · 20176.260.136 kr.Markedet · 20186.511.476 kr.Markedet · 20196.427.224 kr.Markedet · 20207.492.941 kr.Markedet · 20219.015.849 kr.Markedet · 202210.847.976 kr.Markedet · 20238.000.577 kr.Markedet · 202410.410.963 kr.Markedet · 202511.539.515 kr.Markedet · 202613.086.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.514.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Volmers Vej 7
2300 København S		111 m²45 m01-06-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²378 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²74 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²381 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²883 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²132 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²136 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²760 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²944 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²777 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden