Ravnsgårdsvejen 1, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 50 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 16.961 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 16961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 50 m².475.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering584.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	1,0 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	2,6 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	4,6 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	1,9 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	2,5 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	3,0 km	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Lindevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	96 m²	3,1 km	09-07-2024	575.000 kr.	5.990 kr./m²
Kildevej 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	32 m²	7,7 km	18-06-2025	274.000 kr.	8.562 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	3,7 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	9,6 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu