Granlystien 41

Villa · 195 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.011 kr/m².2.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlystien gns: 12.629 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.360.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	133 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	181 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Granlystien 11 4400 Kalundborg	152 m²	265 m	19-07-2026	1.630.000 kr.	10.724 kr./m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	65 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	327 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	467 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	686 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	700 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	599 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	612 m	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu