Menu
For mæglere Log ind
Bechgaardsgade 10, 1. mf
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bechgaardsgade 10, 1. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
660 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.539 kr/m².2.905.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBechgaardsgade gns: 56.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.032.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.000.000 kr / Estimat: 3.271.294 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,16 pct. siden jun. 2023
194k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.295.000 kr.I dag · vores estimat3.032.985 kr.Markedet · 1992256.701 kr.Markedet · 1993287.984 kr.Markedet · 1994233.577 kr.Markedet · 1995250.469 kr.Markedet · 1996298.193 kr.Markedet · 1997352.436 kr.Markedet · 1998415.084 kr.Markedet · 1999664.446 kr.Markedet · 2000540.995 kr.Markedet · 2001587.858 kr.Markedet · 2002672.687 kr.Markedet · 2003738.861 kr.Markedet · 2004748.701 kr.Markedet · 20051.023.524 kr.Markedet · 20061.306.055 kr.Markedet · 20071.261.119 kr.Markedet · 20081.137.299 kr.Markedet · 2009950.954 kr.Markedet · 20101.025.000 kr.Markedet · 20111.107.369 kr.Markedet · 20121.069.772 kr.Markedet · 20131.098.226 kr.Markedet · 20141.265.793 kr.Markedet · 20151.405.521 kr.Markedet · 20161.644.879 kr.Markedet · 20171.711.422 kr.Markedet · 20181.871.732 kr.Markedet · 20191.801.786 kr.Markedet · 20201.927.000 kr.Markedet · 20212.330.071 kr.Markedet · 20222.413.055 kr.Markedet · 20232.181.815 kr.Markedet · 20242.264.840 kr.Markedet · 20252.777.381 kr.Markedet · 20263.243.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.032.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bechgaardsgade 10, 3. mf
2100 København Ø		41 m²0 m30-06-20252.800.000 kr.68.293 kr./m²
Bechgaardsgade 10, st. th
2100 København Ø		45 m²0 m02-03-20263.500.000 kr.77.778 kr./m²
Bechgaardsgade 10, 1. th
2100 København Ø		62 m²0 m14-08-20265.055.000 kr.81.532 kr./m²
Drejøgade 26C, st. 4
2100 København Ø		40 m²234 m23-09-20242.249.000 kr.56.225 kr./m²
Drejøgade 26B, st. 4
2100 København Ø		40 m²242 m11-08-20242.060.000 kr.51.500 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 3
2100 København Ø		39 m²115 m24-02-20252.799.000 kr.71.769 kr./m²
Drejøgade 26F, 1. 102
2100 København Ø		43 m²215 m20-01-20262.955.000 kr.68.721 kr./m²
Drejøgade 26F, 4. 405
2100 København Ø		43 m²215 m20-10-20252.650.000 kr.61.628 kr./m²
Drejøgade 26E, 3. 304
2100 København Ø		39 m²220 m04-02-20252.495.000 kr.63.974 kr./m²
Drejøgade 26E, 5. 502
2100 København Ø		39 m²220 m21-11-20242.495.000 kr.63.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden