Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Nørrebjerg Runddel 200, Over Holluf

Villa · 300 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 11.217 m², 10 værelser, opført i 1857. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
11217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 300 m².5.108.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.378.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden dec. 2023
435k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.800.000 kr.20. feb. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.378.903 kr.Markedet · 19921.246.800 kr.Markedet · 19931.469.100 kr.Markedet · 19941.593.600 kr.Markedet · 19951.646.700 kr.Markedet · 19961.820.400 kr.Markedet · 19971.727.100 kr.Markedet · 19982.655.900 kr.Markedet · 19992.433.600 kr.Markedet · 20002.428.500 kr.Markedet · 20012.573.700 kr.Markedet · 20022.758.500 kr.Markedet · 20031.446.300 kr.Markedet · 20042.214.300 kr.Markedet · 20052.201.700 kr.Markedet · 20063.605.700 kr.Markedet · 20074.335.000 kr.Markedet · 20082.826.300 kr.Markedet · 20092.977.800 kr.Markedet · 20101.942.800 kr.Markedet · 20113.340.800 kr.Markedet · 20124.787.100 kr.Markedet · 20133.544.500 kr.Markedet · 20144.861.200 kr.Markedet · 20154.062.300 kr.Markedet · 20163.491.100 kr.Markedet · 20173.535.800 kr.Markedet · 20184.118.700 kr.Markedet · 20194.599.900 kr.Markedet · 20204.675.200 kr.Markedet · 20214.150.800 kr.Markedet · 20226.021.900 kr.Markedet · 20235.340.900 kr.Markedet · 20245.381.100 kr.Markedet · 20255.271.600 kr.Markedet · 20265.685.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
20. feb. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.378.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile
5220 Odense SØ		263 m²800 m25-01-20263.595.000 kr.13.669 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde
5220 Odense SØ		276 m²1,5 km02-09-20243.850.000 kr.13.949 kr./m²
Killerupgade 16
5220 Odense SØ		281 m²2,1 km09-07-20255.010.000 kr.17.829 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf
5220 Odense SØ		213 m²429 m17-10-20243.945.000 kr.18.521 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde
5220 Odense SØ		300 m²3,1 km06-03-20253.050.000 kr.10.167 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²574 m02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²2,7 km29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf
5220 Odense SØ		180 m²307 m06-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde
5220 Odense SØ		259 m²2,6 km16-07-20264.300.000 kr.16.602 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		171 m²395 m19-09-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden