Kordalslien 5

Fritidshus · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.183 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.507 kr/m².2.757.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.145.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,79 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
13. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023jun.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
mar.Ejerskifte1.317.500 kr.
1974Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalslien 1 9493 Saltum	63 m²	118 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	195 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Kordalsbakken 10 9493 Saltum	119 m²	189 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Ørnebjergvej 2 9493 Saltum	131 m²	568 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Perikumvej 3, Ejersted 9493 Saltum	124 m²	932 m	24-03-2025	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	810 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	583 m	19-06-2026	2.535.000 kr.	19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	583 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	1,1 km	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	1,1 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu