Bleggaardsgade 36

Villa · 176 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.285 kr/m².3.539.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBleggaardsgade gns: 20.239 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.896.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2016majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bleggaardsgade 8 7100 Vejle	94 m²	121 m	23-06-2026	1.902.500 kr.	20.239 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	304 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	307 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	353 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	547 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Ømkulevej 39 7100 Vejle	175 m²	618 m	12-06-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Ved Vandværket 22 7100 Vejle	178 m²	611 m	17-08-2025	2.307.000 kr.	12.961 kr./m²
St Bjerggade 2 7100 Vejle	162 m²	167 m	26-09-2024	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	545 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Bøgevang 33 7100 Vejle	164 m²	317 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu