Stationsvej 84, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 155 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1173 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 155 m².1.423.985 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering660.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,76 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2012Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	124 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	390 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	482 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	213 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	334 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Zachosvej 6, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	203 m	18-02-2024	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	220 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	563 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	205 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	270 m	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu