Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 39, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1888
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
875 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.125 kr/m².5.758.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.873 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.003.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden jul. 2018
512k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.400.000 kr.31. mar. 20235.325.000 kr.I dag · vores estimat6.003.924 kr.Markedet · 1992564.230 kr.Markedet · 1993512.465 kr.Markedet · 1994552.670 kr.Markedet · 1995565.165 kr.Markedet · 1996636.055 kr.Markedet · 1997681.445 kr.Markedet · 1998976.820 kr.Markedet · 19991.157.445 kr.Markedet · 20001.116.900 kr.Markedet · 20011.243.890 kr.Markedet · 20021.498.295 kr.Markedet · 20031.479.000 kr.Markedet · 20041.732.300 kr.Markedet · 20051.873.315 kr.Markedet · 20062.898.925 kr.Markedet · 20072.568.785 kr.Markedet · 20082.271.540 kr.Markedet · 20091.744.540 kr.Markedet · 20101.980.075 kr.Markedet · 20112.217.395 kr.Markedet · 20122.111.655 kr.Markedet · 20132.381.870 kr.Markedet · 20142.635.000 kr.Markedet · 20152.800.495 kr.Markedet · 20163.016.650 kr.Markedet · 20173.331.065 kr.Markedet · 20183.553.000 kr.Markedet · 20193.533.790 kr.Markedet · 20203.761.505 kr.Markedet · 20214.375.290 kr.Markedet · 20224.710.700 kr.Markedet · 20234.054.840 kr.Markedet · 20244.524.975 kr.Markedet · 20255.286.320 kr.Markedet · 20266.263.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.003.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 39, 1. th
2000 Frederiksberg		85 m²0 m17-06-20246.325.000 kr.74.412 kr./m²
Smallegade 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		90 m²0 m04-09-20267.200.000 kr.80.000 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv
2000 Frederiksberg		90 m²0 m11-09-20258.600.000 kr.95.556 kr./m²
Smallegade 24, 2. th
2000 Frederiksberg		93 m²189 m19-02-20268.325.000 kr.89.516 kr./m²
Smallegade 22, 2. tv
2000 Frederiksberg		96 m²202 m21-02-20256.900.000 kr.71.875 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²189 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²189 m11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Smallegade 26B, 4. tv
2000 Frederiksberg		66 m²132 m19-03-20243.950.000 kr.59.848 kr./m²
Smallegade 26A, 3. tv
2000 Frederiksberg		60 m²171 m05-03-20243.695.000 kr.61.583 kr./m²
Smallegade 24, 5. tv
2000 Frederiksberg		60 m²189 m07-12-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden