Fløngvej 58A, Fløng

Villa · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 72 m².1.991.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1952-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.922.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	135 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Fløngvej 46, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	188 m	25-09-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Fløngvej 36, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	308 m	08-11-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	98 m	03-08-2026	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	499 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	522 m	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	631 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	1,2 km	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	1,1 km	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	598 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu