Solsortevej 3A

Rækkehus · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 539 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.196 kr/m².5.634.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 38.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.966.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,14 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2022Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 7A 8210 Aarhus V	111 m²	54 m	13-02-2025	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	533 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Møllevangs Allé 53 8210 Aarhus V	127 m²	153 m	30-06-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Møllevangs Allé 53 8210 Aarhus V	127 m²	153 m	18-12-2024	5.725.000 kr.	45.079 kr./m²
Haslevangsvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	147 m²	563 m	21-11-2023	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Præstehaven 39, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	643 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	38.846 kr./m²
Haslevangsvej 30, Hasle 8210 Aarhus V	147 m²	595 m	11-01-2026	6.025.000 kr.	40.986 kr./m²
Tingvej 48, Hasle 8210 Aarhus V	139 m²	1,1 km	29-02-2024	5.550.000 kr.	39.928 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A 8210 Aarhus V	160 m²	30 m	12-09-2025	6.873.000 kr.	42.956 kr./m²
Møllevangs Allé 85 8210 Aarhus V	118 m²	307 m	27-08-2024	5.275.000 kr.	44.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu