Glyngørevej 29, Ejskær, 7800 Skive — Villa · 208 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 17.510 m², 8 værelser, opført i 1856. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 17510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.747 kr/m².1.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlyngørevej gns: 8.228 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.876.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	1,1 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Intrupvej 13, Lyby 7800 Skive	160 m²	1,5 km	10-11-2023	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	2,8 km	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Nøddevej 7 7800 Skive	208 m²	4,1 km	09-07-2025	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Nøddevej 38 7800 Skive	205 m²	4,2 km	01-06-2025	2.665.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirsebærvej 59 7800 Skive	202 m²	4,4 km	24-10-2024	1.795.000 kr.	8.886 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	4,4 km	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	4,3 km	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	4,8 km	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Druevej 28 7800 Skive	204 m²	5,0 km	13-10-2024	2.345.000 kr.	11.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu