Umanakvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.323 kr/m².2.044.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 14.637 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.438.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 4 6715 Esbjerg N	155 m²	53 m	11-07-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Umanakvej 101 6715 Esbjerg N	152 m²	372 m	04-03-2025	1.790.000 kr.	11.776 kr./m²
Umanakvej 20 6715 Esbjerg N	139 m²	39 m	21-02-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Umanakvej 104 6715 Esbjerg N	122 m²	224 m	15-06-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Umanakvej 123 6715 Esbjerg N	116 m²	374 m	10-03-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Umanakvej 82 6715 Esbjerg N	110 m²	169 m	10-02-2025	1.955.000 kr.	17.773 kr./m²
Umanakvej 95 6715 Esbjerg N	112 m²	348 m	05-02-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Umanakvej 49 6715 Esbjerg N	107 m²	170 m	15-05-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Egedesmindevej 114 6715 Esbjerg N	165 m²	392 m	08-03-2025	2.310.000 kr.	14.000 kr./m²
Ivigtutvej 16 6715 Esbjerg N	167 m²	639 m	03-12-2025	2.448.000 kr.	14.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu