Karlstoftevænget 59, 4970 Rødby — Villa · 161 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget garage: 35 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.034 kr/m².718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstoftevænget gns: 4.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering758.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	27 m	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	211 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	320 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Karlstoftevænget 45 4970 Rødby	118 m²	169 m	21-04-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	130 m	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	110 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Svanevej 61 4970 Rødby	150 m²	464 m	05-06-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Mågevej 5, Rødbyhavn 4970 Rødby	148 m²	690 m	17-03-2025	635.000 kr.	4.291 kr./m²
Ternevej 5 4970 Rødby	148 m²	719 m	31-03-2024	695.000 kr.	4.696 kr./m²
Svanevej 58 4970 Rødby	140 m²	519 m	16-09-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu