Møllehaven 2

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.850 kr/m².763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehaven gns: 5.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering738.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,20 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
6. sep. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
mar.Ejerskifte550.000 kr.
1993dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	165 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	201 m	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	512 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	474 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	516 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	229 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	388 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	618 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	561 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	646 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu