Nørregårds Alle 12

Villa · 195 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.494 kr/m².5.242.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregårds gns: 31.227 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²+35,20 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering6.284.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.284.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	140 m	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	20 m	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregårds Alle 152 8362 Hørning	185 m²	266 m	20-06-2025	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Nørregårds Alle 142 8362 Hørning	175 m²	214 m	12-03-2024	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Nørregårds Alle 28 8362 Hørning	167 m²	144 m	26-08-2024	5.695.000 kr.	34.102 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	275 m	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Nørregårds Alle 18 8362 Hørning	158 m²	88 m	29-11-2024	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Nørregårds Alle 9 8362 Hørning	150 m²	245 m	03-04-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Nørregårds Alle 23 8362 Hørning	150 m²	247 m	19-10-2025	4.845.000 kr.	32.300 kr./m²
Nørregårds Alle 19 8362 Hørning	150 m²	276 m	16-04-2024	4.645.000 kr.	30.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu