Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Silene Alle 6

Villa · 110 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.547 kr/m².7.009.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.594.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden apr. 2025
168k2,0M3,8M5,6M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat6.594.965 kr.Markedet · 1992898.370 kr.Markedet · 1993520.850 kr.Markedet · 1994842.490 kr.Markedet · 1995806.960 kr.Markedet · 19961.131.460 kr.Markedet · 19971.184.810 kr.Markedet · 19981.323.300 kr.Markedet · 19991.304.930 kr.Markedet · 20001.726.560 kr.Markedet · 20011.202.300 kr.Markedet · 20021.463.770 kr.Markedet · 20031.746.580 kr.Markedet · 20041.730.740 kr.Markedet · 20051.869.780 kr.Markedet · 20062.725.250 kr.Markedet · 20072.406.580 kr.Markedet · 20082.711.830 kr.Markedet · 20092.258.960 kr.Markedet · 20102.136.970 kr.Markedet · 20112.347.950 kr.Markedet · 20122.390.520 kr.Markedet · 20132.444.420 kr.Markedet · 20142.579.830 kr.Markedet · 20152.950.310 kr.Markedet · 20163.489.200 kr.Markedet · 20172.884.860 kr.Markedet · 20183.280.420 kr.Markedet · 20193.225.750 kr.Markedet · 20203.950.980 kr.Markedet · 20214.103.880 kr.Markedet · 20224.951.210 kr.Markedet · 20235.102.020 kr.Markedet · 20245.064.070 kr.Markedet · 20255.072.430 kr.Markedet · 20266.003.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.594.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silene Alle 18
2860 Søborg		142 m²66 m04-11-20257.800.000 kr.54.930 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²312 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²279 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²220 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²331 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 26
2860 Søborg		116 m²786 m23-10-20236.495.000 kr.55.991 kr./m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²1,1 km31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117
2860 Søborg		114 m²946 m15-10-20258.900.000 kr.78.070 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²805 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5
2860 Søborg		119 m²595 m22-11-20236.100.000 kr.51.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden