Prisvurdering · 6792 Rømø

Vestergade 123A, Havneby

Villa · 71 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 71 m².731.939 kr.
2Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering625.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 602.831 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2020majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 121A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	13 m	01-12-2023	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Vestergade 125B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	16 m	06-05-2025	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Vestergade 119B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	18 m	28-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergade 127B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	25 m	01-09-2026	760.000 kr.	10.704 kr./m²
Vestergade 111A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	32 m	08-06-2026	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergade 129A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	33 m	18-08-2024	635.000 kr.	8.944 kr./m²
Vestergade 129B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	37 m	22-04-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Vestergade 115B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	41 m	10-02-2026	565.000 kr.	7.958 kr./m²
Vestergade 187B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	42 m	16-03-2026	715.000 kr.	10.070 kr./m²
Vestergade 187A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	45 m	04-06-2026	735.000 kr.	10.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu