Nis Petersens Vej 38

Villa · 181 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.394 kr/m².3.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 13.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.210 kr/m²-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering3.658.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.687.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.687.000 kr.
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 36 7400 Herning	188 m²	17 m	23-01-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Nis Petersens Vej 8 7400 Herning	119 m²	256 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 43 7400 Herning	179 m²	174 m	26-08-2026	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	584 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	596 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 27 7400 Herning	174 m²	394 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Holbækvej 21 7400 Herning	178 m²	598 m	15-08-2024	2.975.000 kr.	16.713 kr./m²
Engholm Søpark 27 7400 Herning	180 m²	689 m	06-05-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Sjællandsgade 63 7400 Herning	179 m²	701 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 7400 Herning	186 m²	636 m	07-01-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu