Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1620 København V

Vesterbrogade 38, 3.

Ejerlejlighed · 237 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 237 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
6
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
1721 m²
Bebygget areal
330 m²
Erhvervsareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
12.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.594 kr/m².8.894.812 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.597.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden aug. 2023
1,6M17,0M32,4M47,8M63,2M19961999200520112014201720202023202631. aug. 202311.800.000 kr.I dag · vores estimat10.597.716 kr.Markedet · 19961.553.061 kr.Markedet · 19971.602.831 kr.Markedet · 19982.012.130 kr.Markedet · 19992.050.524 kr.Markedet · 20013.671.841 kr.Markedet · 20033.933.489 kr.Markedet · 20054.057.914 kr.Markedet · 20076.188.070 kr.Markedet · 201063.200.079 kr.Markedet · 20116.505.887 kr.Markedet · 20125.167.548 kr.Markedet · 20137.513.611 kr.Markedet · 20146.876.555 kr.Markedet · 20157.102.416 kr.Markedet · 20169.226.647 kr.Markedet · 20178.454.501 kr.Markedet · 201810.850.571 kr.Markedet · 20198.576.082 kr.Markedet · 20208.487.918 kr.Markedet · 202111.904.510 kr.Markedet · 202212.057.849 kr.Markedet · 202311.799.993 kr.Markedet · 202415.088.131 kr.Markedet · 202516.712.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.597.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 54, 5.
1620 København V		223 m²129 m09-10-20238.600.000 kr.38.565 kr./m²
Vesterbrogade 54, 2.
1620 København V		216 m²129 m12-04-202410.495.000 kr.48.588 kr./m²
Vesterbrogade 54, 1. tv
1620 København V		154 m²129 m09-10-20235.551.000 kr.36.045 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv
1620 København V		142 m²55 m20-12-202312.500.000 kr.88.028 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5.
1620 København V		155 m²585 m14-06-202410.400.000 kr.67.097 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3.
1620 København V		134 m²68 m26-10-202510.625.000 kr.79.291 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5.
1620 København V		133 m²482 m28-11-20246.250.000 kr.46.992 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4.
1620 København V		120 m²571 m16-05-20256.737.500 kr.56.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden