Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Søhedenvej 119

Landejendom · 232 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 184.004 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
184004 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.167 kr/m².5.191.603 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)184004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.320.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²4,6 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²5,3 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²6,1 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²8,1 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²5,8 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²7,0 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²7,8 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²7,6 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²8,9 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²9,2 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden