Kirkebyvej 23, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg — Villa · 100 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.730 kr/m².1.030.450 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering337.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 337.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	100 m	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	40 m	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	3,0 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Fjand Strand 50 6990 Ulfborg	92 m²	3,2 km	06-11-2025	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Fjand Strand 40 6990 Ulfborg	92 m²	3,2 km	22-08-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Fjand Strand 29 6990 Ulfborg	92 m²	3,3 km	11-12-2025	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Fjand Strand 12 6990 Ulfborg	92 m²	3,3 km	14-05-2024	1.377.000 kr.	14.967 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	267 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Fjand Strand 16 6990 Ulfborg	92 m²	3,3 km	02-04-2024	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	3,7 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu